Au fil des années, augmenter la surface habitable dans une maison devient une nécessité pour beaucoup de familles. En effet, aménager les combles s’avère être une solution efficace. Avant de se lancer dans le projet, il faut s’assurer que cet endroit pourrait être une pièce à vivre, voire les tous ces côtés administratifs, techniques et financiers.
S’assurer que les combles sont aménageables
On appelle « combles » l’espace qu’il y a entre le dernier plancher de la maison et la toiture. Pour beaucoup de maisons européennes, l’aménagement des combles est envisageable à cause de la pente de la toiture qui est habituellement supérieure à 35°. Mais il faut souligner qu’il est important que la charpente n’empiète pas sur le plancher et aussi que la hauteur minimale entre eux soit 1m80. L’aménagement des combles pourrait aussi nécessiter l’appel d’un professionnel, car certains aspects techniques ne sont pas évidents. Il faut que cet espace, une fois aménagé, puisse respecter les normes : par exemple, le volume habitable par habitant est d’environ 33 m3 par personne ! Il est donc important qu’un architecte donne des conseils pour l’aménagement de ses combles.
Ce que dit la loi
Pour les travaux effectués au sein de la maison, il y a deux options : soit on procède à une simple déclaration au sein de la commune soit le projet nécessite un permis de construire. Le cas dépend réellement de la taille des travaux pour ce qui est d’aménager ses combles. Si cette dernière nécessite la création d’un plancher de plus de 40 m², sur une maison de plus 170 m² après un permis est nécessaire, et par la même occasion, un architecte agrée. Si le travail consiste juste à ajouter un escalier et n’engendre pas de grandes modifications, les démarches à effectuer pour l’aménagement de vos combles consistent juste à déposer une déclaration au préalable.
Le côté technique du projet
L’aménagement des combles dépendra des besoins et des goûts de chaque famille. Cependant, il y a les côtés techniques qu’il ne faut pas léser. En théorie, n’importe quel type de pièces est possible du moment qu’il n’y a pas de risques pour la structure de la maison. Voici ce qui est aussi important lorsqu’il s’agit de comment aménager ses combles : l’aération pour s’assurer que la quantité d’air qui circule permet à tous de respirer, la luminosité, et surtout l’isolation, car c’est l’endroit de la maison ou la déperdition de la chaleur est élevée. Enfin, pour vous aider dans la réalisation des étapes d’aménagement de vos combles, il est possible d’obtenir des crédits d’impôt ou des aides à condition de respecter certaines conditions